ACTIVE

KODIS

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Exercice 2025 · clôturé le 31/12/2025

Résultat net

16,1 k €

+134.3% YoY

Marge brute

106,4 k €

+19.2% YoY

Fonds propres

2 M €

+0.8% YoY

Effectif

1,0 ETP

0.0% YoY

Que fait KODIS ?

KODIS est une Société anonyme constituée en 1981. Son activité principale est : Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux. Son siège est établi à Uccle. Elle emploie en moyenne 1,0 ETP travailleurs (ETP).

Situation juridique

● Situation normale

N° BCE / TVA

BE 0421.093.034

Constitution

09/01/1981

Forme légale

Société anonyme

Siège social

Rue Groeselenberg 170
1180 Uccle · BruxellesVoir sur la carte

Capital apporté

371 840,00 €

Derniers comptes

31/12/2025

Effectif moyen

1,0 ETP

Activités (NACE)

68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux· principal 68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

Commissions paritaires (1)

Signaux

RentableCapitaux propres solidesFaible risqueBonne liquiditéCashflow positifEBITDA positifDettes sociales saines

Consulter la fiche BCE Public Search →

Score de santé

Disponible avec un abonnement RovaltaEssayer 7 jours

Limite de crédit recommandée

✦ Verdict · Synthèse analyste

Finances

Évolution sur 20 exercices

	2025		2024		2023		2022		2021		2020		2019		2018		2017		2016		2015		2014		2013		2012		2011		2010		2009		2008		2007		2006
Compte de résultats
Marge brute	106,4 k €	+19.2%	89,3 k €	-12.4%	101,9 k €	+6.6%	95,6 k €	-21.4%	121,6 k €	+3.0%	118 k €	-7.4%	127,5 k €	-0.3%	127,9 k €	-1.6%	130 k €	+11.5%	116,6 k €	-0.2%	116,9 k €	-0.7%	117,7 k €	-0.4%	118,1 k €	+14.1%	103,5 k €	+1.4%	102,1 k €	-6.2%	108,8 k €	+25.6%	86,6 k €	+18.4%	73,2 k €	+2.1%	71,7 k €	-1.3%	72,6 k €
EBITDA	33 k €	+69.3%	19,5 k €	-18.9%	24 k €	-56.5%	55,3 k €	-51.5%	113,9 k €	-2.7%	117,1 k €	-6.8%	125,5 k €	-1.8%	127,8 k €	-1.0%	129,1 k €	+11.7%	115,5 k €	-0.2%	115,8 k €	-0.7%	116,6 k €	-0.4%	117 k €	+14.6%	102,1 k €	+1.2%	101 k €	-6.3%	107,7 k €	+26.0%	85,5 k €	+18.9%	71,9 k €	+10.0%	65,4 k €	-0.9%	65,9 k €
Résultat d'exploitation	22,8 k €	+130%	9,9 k €	-31.5%	14,5 k €	-68.3%	45,6 k €	-53.3%	97,6 k €	+12.4%	86,8 k €	-8.9%	95,3 k €	-2.3%	97,6 k €	-1.3%	98,8 k €	+15.9%	85,3 k €	-0.2%	85,5 k €	-0.9%	86,3 k €	-0.5%	86,8 k €	+18.9%	73 k €	+1.6%	71,8 k €	-8.6%	78,6 k €	+39.4%	56,4 k €	+31.8%	42,8 k €	+18.1%	36,2 k €	-1.5%	36,8 k €
Résultat net	16,1 k €	+134%	6,9 k €	-31.9%	10,1 k €	-69.6%	33,1 k €	-53.4%	71,1 k €	+12.4%	63,3 k €	-2.4%	64,8 k €	-2.3%	66,3 k €	+2.2%	64,9 k €	+13.4%	57,2 k €	-0.7%	57,6 k €	-1.1%	58,2 k €	+4.6%	55,7 k €	+21.8%	45,7 k €	+5.3%	43,4 k €	-0.3%	43,6 k €	+78.5%	24,4 k €	+23.7%	19,7 k €	+49.4%	13,2 k €	-5.9%	14 k €
Bilan
Fonds propres	2 M €	+0.8%	2 M €	+0.3%	2 M €	+0.5%	2 M €	+1.7%	2 M €	+3.7%	1,9 M €	+3.4%	1,8 M €	+3.7%	1,8 M €	+3.9%	1,7 M €	+4.0%	1,6 M €	+3.6%	1,6 M €	+3.8%	1,5 M €	+4.0%	1,5 M €	+3.9%	1,4 M €	+3.3%	1,4 M €	+3.3%	1,3 M €	+3.4%	1,3 M €	+1.8%	1,3 M €	+1.6%	1,2 M €	+1.1%	1,2 M €
Total de l'actif	2,1 M €	+1.0%	2,1 M €	-0.3%	2,1 M €	-0.4%	2,1 M €	+2.7%	2 M €	+2.6%	2 M €	+2.9%	1,9 M €	+3.3%	1,9 M €	+5.5%	1,8 M €	+4.2%	1,7 M €	+1.8%	1,7 M €	+3.6%	1,6 M €	+2.6%	1,6 M €	-2.1%	1,6 M €	-1.4%	1,6 M €	-2.7%	1,7 M €	-2.5%	1,7 M €	+0.5%	1,7 M €	-1.7%	1,7 M €	-1.6%	1,8 M €
Trésorerie	55 k €	+15.6%	47,6 k €	+2.2%	46,6 k €	+50.8%	30,9 k €	+8.2%	28,5 k €	-75.8%	117,9 k €	-3.0%	121,6 k €	-18.6%	149,3 k €	+558%	22,7 k €	-65.2%	65,3 k €	-19.1%	80,7 k €	+978%	7,5 k €	+373%	1,6 k €	-88.9%	14,2 k €	+186%	5 k €	-76.3%	21 k €	+2975%	683 €	-16.9%	822 €	+17.8%	698 €	+200%	233 €
Dettes	24 k €	+21.2%	19,8 k €	-42.3%	34,3 k €	-36.0%	53,6 k €	+3.3%	51,9 k €	-6.9%	55,8 k €	-11.8%	63,2 k €	-5.2%	66,7 k €	+85.3%	36 k €	+19.4%	30,1 k €	-47.7%	57,6 k €	+0.6%	57,3 k €	-21.3%	72,8 k €	-55.6%	164 k €	-28.2%	228,4 k €	-26.3%	310,1 k €	-21.4%	394,3 k €	-6.4%	421,1 k €	-10.0%	468 k €	-8.3%	510,1 k €
Autres
Effectif	1,0 ETP	0.0%	1,0 ETP	0.0%	1,0 ETP	0.0%	1,0 ETP		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–

Estimation

Valorisation indicative

À titre indicatif, cette société vaut

entre 100 k€ et 250 k€

Voir la valorisation

Gouvernance

Conseil d'administration

Vu sur dépôt du 31/12/2025 · 1 actif · 5 terminés

Mandats actifs

Norbert KORNBLUM

Administrateur · depuis 05 décembre 2023

Actif

Mandats terminés

THEODOOR KORNBLUM

Gérant · depuis 28 décembre 2007

Terminé

Théodoor KORNBLUM

Administrateur · depuis 28 décembre 2007

Terminé

NORBERT KORNBLUM

Administrateur délégué · depuis 27 mai 2005 · jusqu'au 27 mai 2011

Terminé

RICHARD KORNBLUM

Administrateur · depuis 27 mai 2005 · jusqu'au 27 mai 2011

Terminé

Comptes annuels

Données financières complètes

	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Nature de compte	Modèle abrégé	Modèle abrégé	Modèle abrégé	Modèle abrégé	Modèle abrégé	Modèle abrégé
Début d'exercice	01/01/2025	01/01/2024	01/01/2023	01/01/2022	01/01/2021	01/01/2020
Clôture de l'exercice	31/12/2025	31/12/2024	31/12/2023	31/12/2022	31/12/2021	31/12/2020
Durée de l'exercice	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois
Date du dépôt	28/05/2026	02/06/2025	30/05/2024	26/05/2023	27/05/2022	01/06/2021
Assemblée générale	28/05/2026	29/05/2025	30/05/2024	25/05/2023	26/05/2022	27/05/2021
Devise de l'exercice	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Label de qualité BNB	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants

Ratios

Ratios financiers

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Essayer 7 jours

Dépôts

Publications de comptes annuels

20 dépôts à la BNB

Modèle	Clôture	Assemblée générale	Dépôt	Langue	Document
Modèle abrégé	31/12/2025	28/05/2026	28/05/2026	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2024	29/05/2025	02/06/2025	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2023	30/05/2024	30/05/2024	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2022	25/05/2023	26/05/2023	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2021	26/05/2022	27/05/2022	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2020	27/05/2021	01/06/2021	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2019	28/05/2020	18/06/2020	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2018	30/05/2019	07/06/2019	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2017	31/05/2018	12/06/2018	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2016	25/05/2017	31/05/2017	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2015	26/05/2016	08/06/2016	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2014	28/05/2015	28/05/2015	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2013	29/05/2014	03/06/2014	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2012	30/05/2013	17/06/2013	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2011	15/05/2012	15/06/2012	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2010	30/05/2011	31/05/2011	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2009	27/05/2010	11/06/2010	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2008	28/05/2009	10/06/2009	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2007	29/05/2008	06/06/2008	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2006	31/05/2007	29/06/2007	Français	PDF

Estimation

Valorisation indicative

Ordre de grandeur

À titre indicatif, cette société vaut

entre 100 k€ et 250 k€

Le détail est inclus dans le plan Business : fourchette basse et haute, pont de valorisation exercice par exercice, multiples de transactions par secteur et par taille, valorisation de groupe et exports.

Découvrir le plan Business

Avertissement

Estimation indicative fondée sur des multiples sectoriels publics et les comptes annuels déposés. Elle ne constitue ni une évaluation certifiée, ni un conseil financier ou d'investissement.

Gouvernance

Conseil d'administration

Vu sur dépôt du 31/12/2025 · 1 actif · 5 terminés

Mandats actifs

Norbert KORNBLUM

Administrateur · depuis 05 décembre 2023

Actif

Mandats terminés

THEODOOR KORNBLUM

Gérant · depuis 28 décembre 2007

Terminé

Théodoor KORNBLUM

Administrateur · depuis 28 décembre 2007

Terminé

NORBERT KORNBLUM

Administrateur délégué · depuis 27 mai 2005 · jusqu'au 27 mai 2011

Terminé

RICHARD KORNBLUM

Administrateur · depuis 27 mai 2005 · jusqu'au 27 mai 2011

Terminé

Actionnariat

Actionnariat et réseau

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Essayer 7 jours

Moniteur belge

Publications au Moniteur belge

Mandats08/12/2023
MODIFICATION FORME JURIDIQUE - DEMISSIONS, NOMINATIONS
PDF
Siège social07/02/2023
SIEGE SOCIAL
PDF
Siège social05/06/2020
SIEGE SOCIAL
PDF
Mandats22/10/2012
CAPITAL, ACTIONS - DEMISSIONS, NOMINATIONS - STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES MODIFICATIONS, )
PDF
Divers28/01/2008
OBJET - MODIFICATION FORME JURIDIQUE
PDF
Siège social25/09/2007
SIEGE SOCIAL
PDF
Capital / actions29/06/2006
ASSEMBLEE GENERALE - CAPITAL, ACTIONS - STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES MODIFICATIONS, )
PDF
Mandats16/01/2006
DEMISSIONS, NOMINATIONS
PDF

Source : Moniteur belge

Concurrence

Entreprises similaires

Les pairs d'une société, par secteur et par taille, sont inclus dans le plan Business.

Découvrir le plan Business

2025
Comptes annuels 202516,1 k €↑
2024
Comptes annuels 20246,9 k €↓
2023
Comptes annuels 202310,1 k €↓
2022
Comptes annuels 202233,1 k €↓
2021
Comptes annuels 202171,1 k €↑
2020
Comptes annuels 202063,3 k €↓
2019
Comptes annuels 201964,8 k €↓
2018
Comptes annuels 201866,3 k €↑
2017
Comptes annuels 201764,9 k €↑
2016
Comptes annuels 201657,2 k €↓
2015
Comptes annuels 201557,6 k €↓
2014
Comptes annuels 201458,2 k €↑
2013
Comptes annuels 201355,7 k €↑
2012
Comptes annuels 201245,7 k €↑
2011
Comptes annuels 201143,4 k €↓
2010
Comptes annuels 201043,6 k €↑
2009
Comptes annuels 200924,4 k €↑
2008
Comptes annuels 200819,7 k €↑
2007
Comptes annuels 200713,2 k €↓
2006
Comptes annuels 200614 k €
09/01/1981
ConstitutionSociété anonyme

10/15	1 240 000	1 180 000	1 050 000
70	8 630 000	8 120 000	7 940 000
9904	412 000	388 000	301 000
17/49	2 970 000	3 140 000	3 380 000
9087	24,3	23,1	21,8

KODIS

Résumé

Que fait KODIS ?

Évolution sur 20 exercices

Valorisation indicative

Conseil d'administration

Finances

Données financières complètes

Ratios financiers

Publications de comptes annuels

Valorisation

Valorisation indicative

Dirigeants & structure

Conseil d'administration

Actionnariat et réseau

Publications

Publications au Moniteur belge

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