ACTIVE

FREDAM

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Exercice 2025 · clôturé le 31/12/2025

Résultat net

-68,6 k €

+5.7% YoY

Marge brute

100,9 k €

+3.8% YoY

Fonds propres

2,9 M €

-2.3% YoY

Que fait FREDAM ?

FREDAM est une Société anonyme constituée en 1993. Son activité principale est : Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains. Son siège est établi à Bruxelles.

Situation juridique

● Situation normale

N° BCE / TVA

BE 0451.925.077

Constitution

28/12/1993

Forme légale

Société anonyme

Siège social

Rue de Spa 42
1000 Bruxelles · BruxellesVoir sur la carte

Capital apporté

2 221 125,98 €

Derniers comptes

31/12/2025

Activités (NACE)

68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains· principal 68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains 70203Location d'immeubles non résidentiels, y compris les salles d'exposition

Signaux

Capitaux propres solidesFaible risqueCashflow positifEBITDA positif

Consulter la fiche BCE Public Search →

Score de santé

Disponible avec un abonnement RovaltaEssayer 7 jours

Limite de crédit recommandée

✦ Verdict · Synthèse analyste

Finances

Évolution sur 20 exercices

	2025		2024		2023		2022		2021		2020		2019		2018		2017		2016		2015		2014		2013		2012		2011		2010		2009		2008		2007		2006
Compte de résultats
Marge brute	100,9 k €	+3.8%	97,2 k €	-85.9%	690,6 k €	+391%	140,6 k €	+39.8%	100,6 k €	-4.3%	105,1 k €	-8.4%	114,8 k €	-87.6%	924,8 k €	+1070%	79,1 k €	-11.9%	89,7 k €	+312%	-42,3 k €	+83.8%	-260,8 k €	-166%	-98 k €	-215%	85,3 k €	-6.7%	91,5 k €	-26.4%	124,3 k €	+4.5%	119 k €	-13.3%	137,3 k €	+45.3%	94,5 k €	-14.6%	110,6 k €
EBITDA	38,9 k €	+2.5%	37,9 k €	-94.2%	649,9 k €	+577%	96 k €	+28.5%	74,7 k €	+5.7%	70,7 k €	-24.8%	94 k €	-89.6%	899,7 k €	+1227%	67,8 k €	-24.4%	89,7 k €	+311%	-42,6 k €	+83.7%	-260,8 k €	+2.3%	-266,9 k €	-413%	85,3 k €	-6.7%	91,5 k €	-26.4%	124,3 k €	+5.0%	118,4 k €	-13.8%	137,3 k €	+45.3%	94,5 k €	-14.6%	110,6 k €
Résultat d'exploitation	-79,6 k €	-20.7%	-65,9 k €	-112%	547,6 k €	+5243%	-10,6 k €	+59.8%	-26,5 k €	-16.9%	-22,6 k €	-235%	16,8 k €	-98.0%	824,3 k €	+16065%	-5,2 k €	-127%	19,2 k €	+111%	-172,3 k €	+59.7%	-428 k €	-6.6%	-401,4 k €	-5731%	-6,9 k €	-1145%	-553 €	-102%	33,1 k €	+23.8%	26,7 k €	-42.9%	46,8 k €	+1083%	4 k €	-82.9%	23,1 k €
Résultat net	-68,6 k €	+5.7%	-72,7 k €	-119%	386,7 k €	+2406%	-16,8 k €	-109%	194,3 k €	+677%	-33,7 k €	-6014%	569,7 €	-99.9%	498,3 k €	+1031%	-53,5 k €	-71.9%	-31,1 k €	+85.9%	-221 k €	+21.6%	-281,8 k €	-134%	838,3 k €	+1351%	-67 k €	-6.6%	-62,8 k €	-97.2%	-31,8 k €	+26.5%	-43,4 k €	-169%	62,9 k €	+1558%	3,8 k €	-87.4%	30 k €
Bilan
Fonds propres	2,9 M €	-2.3%	3 M €	-2.4%	3 M €	+14.5%	2,7 M €	-0.6%	2,7 M €	+7.8%	2,5 M €	-1.3%	2,5 M €	+0.0%	2,5 M €	+24.7%	2 M €	-2.6%	2,1 M €	-1.5%	2,1 M €	-9.5%	2,3 M €	-10.8%	2,6 M €	+47.5%	1,8 M €	-3.7%	1,8 M €	-3.3%	1,9 M €	-1.7%	1,9 M €	-2.2%	2 M €	+3.3%	1,9 M €	+0.2%	1,9 M €
Total de l'actif	3,8 M €	+5.4%	3,6 M €	-2.9%	3,7 M €	+15.0%	3,2 M €	-3.0%	3,3 M €	-2.1%	3,4 M €	-2.4%	3,5 M €	-2.3%	3,5 M €	+21.1%	2,9 M €	+2.4%	2,9 M €	-2.3%	2,9 M €	-8.0%	3,2 M €	-13.5%	3,7 M €	+39.4%	2,6 M €	-2.3%	2,7 M €	-4.9%	2,8 M €	-2.5%	2,9 M €	-1.8%	3 M €	+1.3%	2,9 M €	-0.5%	2,9 M €
Trésorerie	41,6 k €	-94.3%	724,7 k €	-9.6%	801,9 k €	+472%	140,2 k €		–		193,7 k €	-32.4%	286,6 k €	-7.6%	310 k €	+10022%	3,1 k €	-95.7%	71,4 k €	+39.2%	51,3 k €	-92.4%	677,7 k €	-65.5%	2 M €	+689%	248,7 k €	-2.3%	254,6 k €	-19.9%	317,9 k €	+4.8%	303,2 k €	-3.4%	313,7 k €	+47.6%	212,6 k €	+13.9%	186,8 k €
Dettes	559,5 k €	+82.3%	307 k €	-9.7%	339,9 k €	-17.5%	411,9 k €	-11.8%	466,9 k €	-11.5%	527,5 k €	-7.1%	567,5 k €	-8.9%	622,7 k €	-24.6%	825,8 k €	+17.8%	701,1 k €	-4.4%	733,7 k €	-4.2%	765,5 k €	-3.2%	790,8 k €	-9.3%	871,8 k €	+0.6%	866,4 k €	-8.2%	943,4 k €	-4.2%	985,2 k €	-0.9%	994,5 k €	-2.4%	1 M €	-1.7%	1 M €
Autres
Effectif	–		–		–		–		0,5 ETP	0.0%	0,5 ETP	0.0%	0,5 ETP	0.0%	0,5 ETP		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–		–

Estimation

Valorisation indicative

À titre indicatif, cette société vaut

entre 100 k€ et 250 k€

Voir la valorisation

Gouvernance

Conseil d'administration

Vu sur dépôt du 31/12/2025 · 1 actif · 16 terminés

Mandats actifs

Marie-Charlotte Swinnen

Administrateur

Actif

Mandats terminés

Ann Van de Gent

Administrateur · depuis 01 juin 2021 · jusqu'au 01 juin 2026

Terminé

Marie-Charlotte Swinnen

Administrateur délégué · depuis 01 juin 2021 · jusqu'au 01 juin 2026

Terminé

Stephann Swinnen

Administrateur délégué · depuis 01 juin 2021 · jusqu'au 01 juin 2026

Terminé

Ann Van de Gent

Administrateur · depuis 07 juin 2016 · jusqu'au 06 juin 2021

Terminé

Comptes annuels

Données financières complètes

	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Nature de compte	Modèle micro	Modèle micro	Modèle micro	Modèle micro	Modèle abrégé	Modèle abrégé
Début d'exercice	01/01/2025	01/01/2024	01/01/2023	01/01/2022	01/01/2021	01/01/2020
Clôture de l'exercice	31/12/2025	31/12/2024	31/12/2023	31/12/2022	31/12/2021	31/12/2020
Durée de l'exercice	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois
Date du dépôt	03/07/2026	30/07/2025	15/07/2024	29/06/2023	08/07/2022	02/07/2021
Assemblée générale	30/06/2026	30/06/2025	25/06/2024	06/06/2023	07/06/2022	01/06/2021
Devise de l'exercice	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Label de qualité BNB	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants

Ratios

Ratios financiers

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Essayer 7 jours

Dépôts

Publications de comptes annuels

20 dépôts à la BNB

Modèle	Clôture	Assemblée générale	Dépôt	Langue	Document
Modèle micro	31/12/2025	30/06/2026	03/07/2026	Français	PDF
Modèle micro	31/12/2024	30/06/2025	30/07/2025	Français	PDF
Modèle micro	31/12/2023	25/06/2024	15/07/2024	Français	PDF
Modèle micro	31/12/2022	06/06/2023	29/06/2023	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2021	07/06/2022	08/07/2022	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2020	01/06/2021	02/07/2021	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2019	02/06/2020	22/06/2020	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2018	04/06/2019	02/07/2019	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2017	05/06/2018	20/06/2018	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2016	06/06/2017	30/06/2017	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2015	07/06/2016	28/06/2016	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2014	02/06/2015	02/07/2015	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2013	03/06/2014	09/07/2014	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2012	04/06/2013	18/06/2013	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2011	05/06/2012	17/07/2012	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2010	07/06/2011	16/06/2011	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2009	01/06/2010	03/07/2010	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2008	02/06/2009	29/07/2009	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2007	03/06/2008	28/07/2008	Français	PDF
Modèle abrégé	31/12/2006	05/06/2007	30/07/2007	Français	PDF

Estimation

Valorisation indicative

Ordre de grandeur

À titre indicatif, cette société vaut

entre 100 k€ et 250 k€

Le détail est inclus dans le plan Business : fourchette basse et haute, pont de valorisation exercice par exercice, multiples de transactions par secteur et par taille, valorisation de groupe et exports.

Découvrir le plan Business

Avertissement

Estimation indicative fondée sur des multiples sectoriels publics et les comptes annuels déposés. Elle ne constitue ni une évaluation certifiée, ni un conseil financier ou d'investissement.

Gouvernance

Conseil d'administration

Vu sur dépôt du 31/12/2025 · 1 actif · 16 terminés

Mandats actifs

Marie-Charlotte Swinnen

Administrateur

Actif

Mandats terminés

Ann Van de Gent

Administrateur · depuis 01 juin 2021 · jusqu'au 01 juin 2026

Terminé

Marie-Charlotte Swinnen

Administrateur délégué · depuis 01 juin 2021 · jusqu'au 01 juin 2026

Terminé

Stephann Swinnen

Administrateur délégué · depuis 01 juin 2021 · jusqu'au 01 juin 2026

Terminé

Ann Van de Gent

Administrateur · depuis 07 juin 2016 · jusqu'au 06 juin 2021

Terminé

Actionnariat

Actionnariat et réseau

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Essayer 7 jours

Moniteur belge

Publications au Moniteur belge

Divers20/12/2023
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES MODIFICATIONS, )
PDF
Mandats16/09/2021
DEMISSIONS, NOMINATIONS
PDF
Mandats18/07/2017
DEMISSIONS, NOMINATIONS
PDF
Mandats03/08/2016
SIEGE SOCIAL - DEMISSIONS, NOMINATIONS
PDF
Mandats16/02/2012
CAPITAL, ACTIONS - DEMISSIONS, NOMINATIONS - STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES MODIFICATIONS, )
PDF
Mandats26/08/2010
DEMISSIONS, NOMINATIONS
PDF
Siège social13/03/2009
SIEGE SOCIAL
PDF
Mandats22/02/2007
DEMISSIONS, NOMINATIONS
PDF

Source : Moniteur belge

Concurrence

Entreprises similaires

Les pairs d'une société, par secteur et par taille, sont inclus dans le plan Business.

Découvrir le plan Business

2025
Comptes annuels 2025-68,6 k €↑
2024
Comptes annuels 2024-72,7 k €↓
2023
Comptes annuels 2023386,7 k €↑
2022
Comptes annuels 2022-16,8 k €↓
2021
Comptes annuels 2021194,3 k €↑
2020
Comptes annuels 2020-33,7 k €↓
2019
Comptes annuels 2019569,7 €↓
2018
Comptes annuels 2018498,3 k €↑
2017
Comptes annuels 2017-53,5 k €↓
2016
Comptes annuels 2016-31,1 k €↑
2015
Comptes annuels 2015-221 k €↑
2014
Comptes annuels 2014-281,8 k €↓
2013
Comptes annuels 2013838,3 k €↑
2012
Comptes annuels 2012-67 k €↓
2011
Comptes annuels 2011-62,8 k €↓
2010
Comptes annuels 2010-31,8 k €↑
2009
Comptes annuels 2009-43,4 k €↓
2008
Comptes annuels 200862,9 k €↑
2007
Comptes annuels 20073,8 k €↓
2006
Comptes annuels 200630 k €
28/12/1993
ConstitutionSociété anonyme

10/15	1 240 000	1 180 000	1 050 000
70	8 630 000	8 120 000	7 940 000
9904	412 000	388 000	301 000
17/49	2 970 000	3 140 000	3 380 000
9087	24,3	23,1	21,8

FREDAM

Résumé

Que fait FREDAM ?

Évolution sur 20 exercices

Valorisation indicative

Conseil d'administration

Finances

Données financières complètes

Ratios financiers

Publications de comptes annuels

Valorisation

Valorisation indicative

Dirigeants & structure

Conseil d'administration

Actionnariat et réseau

Publications

Publications au Moniteur belge

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Chronologie