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CORES DEVELOPMENT

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Exercice 2025 · Clôturé le 31/12/2025

Résultat net9,1 M €+702,7 %sur 1 an

Chiffre d'affaires10 M €+55,5 %sur 1 an

Fonds propres38,2 M €+24,1 %sur 1 an

Effectif17,6 ETP+2,3 %sur 1 an

Identité

Source · BCE

CORES DEVELOPMENT est une Société anonyme constituée en 2007. Son activité principale est : Promotion immobilière résidentielle. Son siège est établi à Antwerpen. Elle emploie en moyenne 17,6 ETP travailleurs (ETP).

Situation juridique: Situation normale
N° BCE / TVA: BE 0889.278.875
Constitution: 08/05/2007
Forme légale: Société anonyme
Siège social: Mechelsesteenweg 176
2018 Antwerpen · FlandreVoir sur la carte
Capital apporté: 1 094 202,00 €
Derniers comptes: 31/12/2025
Effectif moyen: 17,6 ETP

Activités (NACE)

41101Promotion immobilière résidentielle· principal 68121Promotion immobilière résidentielle 74151Activités de gestion et d'administration de holdings 41102Promotion immobilière non résidentielle 64200Activités des sociétés holding 64210Activités de société holding+1

Commissions paritaires (3)

Signaux

RentableCapitaux propres solidesFaible risqueBonne liquiditéCashflow positifEBITDA positifDettes sociales sainesChiffre d'affaires élevé

Finances

Source · BNB, 23 dépôts

Évolution sur 14 exercices

	2025		2024		2023		2022		2021
Compte de résultats
Chiffre d'affaires	10 M €	+55.5%	6,5 M €	+63.6%	3,9 M €	-29.4%	5,6 M €	-46.7%	10,5 M €
EBITDA	9,7 M €	+236%	-7,1 M €	-186%	8,3 M €	-9.9%	9,2 M €	+580%	-1,9 M €
Résultat d'exploitation	9,7 M €	+4032%	-248 k €	-104%	5,7 M €	-42.5%	9,9 M €	+420%	-3,1 M €
Résultat net	9,1 M €	+703%	1,1 M €	-76.6%	4,8 M €	-44.1%	8,6 M €	+28.8%	6,7 M €
Bilan
Fonds propres	38,2 M €	+24.1%	30,8 M €	+3.7%	29,7 M €	+8.2%	27,4 M €	-2.1%	28 M €
Total de l'actif	74,8 M €	+8.2%	69,2 M €	+18.4%	58,4 M €	-16.3%	69,8 M €	+13.1%	61,7 M €
Trésorerie	1,8 M €	-17.0%	2,2 M €	+763%	254,2 k €	-71.7%	898 k €	-36.7%	1,4 M €
Dettes	34,9 M €	-3.5%	36,2 M €	+43.4%	25,2 M €	-39.1%	41,5 M €	+30.7%	31,7 M €
Autres
Effectif	17,6 ETP	+2.3%	17,2 ETP	+9.6%	15,7 ETP	-1.9%	16,0 ETP	-7.0%	17,2 ETP

Valorisation

Valorisation indicative

À titre indicatif, cette société vaut

entre 10 M€ et 25 M€

Voir la valorisation

Conseil d'administration

Source · BNB, comptes au 31/12/2025

3 actifs · 13 terminés

Mandats actifs

Dirigeant	Mandats dans cette société	Période	Ses autres mandatsen coursterminésradiéesfaillites
Domest0471.330.027Représenté par Jurgen Van Bogaert	Gedelegeerd bestuurder01/04/2021 → 07/06/2030Administrateur délégué03/05/2007 → comptes 2020terminé
ROBINIA0878.603.333Représenté par Peter Leyssens	Gedelegeerd bestuurder28/10/2021 → 07/06/2030Administrateur délégué03/05/2007 → comptes 2017terminé
SYNEPEIA0829.848.757Représenté par Axel Roussis	Bestuurder01/01/2021 → 07/06/2030Administrateurlisté jusqu'aux comptes 2020terminé

Mandats terminés

Dirigeant	Mandats dans cette société	Période	Ses autres mandatsen coursterminésradiéesfaillites
Robinia BVReprésenté par Peter Leyssens	Gedelegeerd bestuurder28/10/2021 → comptes 2021
Domest BVReprésenté par Jurgen Van Bogaert	Gedelegeerd bestuurder01/04/2021 → comptes 2021
Synepeia BVReprésenté par Axel Roussis	Bestuurder01/01/2021 → comptes 2021
Havanges0825.236.111Représenté par Hans Van Gestel	Administrateur délégué15/11/2018 → 31/12/2020

Autres entreprises à cette adresse

Mechelsesteenweg 176 2018 Antwerpen

Entreprise	N° BCE
Cadran Properties● Active	0787.688.104
C-HIVE● Active	0772.491.964
Cores Industries● Active	0803.953.024
Cores Properties● Active	0881.515.412
Cores Rental Service● Active	0632.678.540
Friendship Development● Active	0881.057.235
Friendship E● Active	0881.202.933
Friendship T● Active	0881.203.329
KALVENNE● Active	0676.542.138
Osteoworks● Active	0779.318.982
Ter Veer● Active	0875.582.574
The Quint● Active	0714.965.620

Données financières complètes

Source · BNB

	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Nature de compte	Modèle complet	Modèle complet	Modèle complet	Modèle complet	Modèle complet	Modèle complet
Début d'exercice	01/01/2025	01/01/2024	01/01/2023	01/01/2022	01/01/2021	01/01/2020
Clôture de l'exercice	31/12/2025	31/12/2024	31/12/2023	31/12/2022	31/12/2021	31/12/2020
Durée de l'exercice	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois	12 mois
Date du dépôt	15/06/2026	13/06/2025	17/06/2024	26/06/2023	27/06/2022	29/06/2021
Assemblée générale	05/06/2026	06/06/2025	07/06/2024	02/06/2023	03/06/2022	25/06/2021
Devise de l'exercice	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Label de qualité BNB	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants	Contrôles satisfaisants

Ratios financiers

Source · BNB

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Publications de comptes annuels

Source · BNB, 23 dépôts

Modèle	Clôture	Assemblée générale	Dépôt	Langue	Document
Modèle complet	31/12/2025	05/06/2026	15/06/2026	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2024	06/06/2025	13/06/2025	Néerlandais	PDF
Comptes consolidés	31/12/2024	06/06/2025	12/06/2025	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2023	07/06/2024	17/06/2024	Néerlandais	PDF
Comptes consolidés	31/12/2023	07/06/2024	17/06/2024	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2022	02/06/2023	26/06/2023	Néerlandais	PDF
Comptes consolidés	31/12/2022	02/06/2023	26/06/2023	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2021	03/06/2022	27/06/2022	Néerlandais	PDF
Comptes consolidés	31/12/2021	24/06/2022	29/06/2022	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2020	25/06/2021	29/06/2021	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2019	05/06/2020	25/06/2020	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2018	07/06/2019	26/06/2019	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2017	01/06/2018	20/06/2018	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2016	02/06/2017	29/06/2017	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2015	20/06/2016	13/07/2016	Néerlandais	PDF
Modèle complet	31/12/2014	05/06/2015	03/07/2015	Néerlandais	PDF
Modèle abrégé	31/12/2013	06/06/2014	16/06/2014	Néerlandais	PDF
Modèle abrégé	31/12/2012	07/06/2013	11/06/2013	Néerlandais	PDF
Modèle abrégé	31/12/2011	01/06/2012	19/06/2012	Néerlandais	PDF
Modèle abrégé	31/12/2010	03/06/2011	07/06/2011	Néerlandais	PDF
Modèle abrégé	31/12/2009	21/05/2010	31/05/2010	Néerlandais	PDF
Modèle abrégé	31/12/2008	15/05/2009	04/06/2009	Néerlandais	PDF
Modèle abrégé	31/12/2007	16/05/2008	17/06/2008	Néerlandais	PDF

Valorisation indicative

Ordre de grandeur

À titre indicatif, cette société vaut

entre 10 M€ et 25 M€

Le détail est inclus dans le plan Business : fourchette basse et haute, pont de valorisation exercice par exercice, multiples de transactions par secteur et par taille, valorisation de groupe et exports.

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Avertissement

Estimation indicative fondée sur des multiples sectoriels publics et les comptes annuels déposés. Elle ne constitue ni une évaluation certifiée, ni un conseil financier ou d'investissement.

Conseil d'administration

Source · BNB, comptes au 31/12/2025

3 actifs · 13 terminés

Mandats actifs

Dirigeant	Mandats dans cette société	Période	Ses autres mandatsen coursterminésradiéesfaillites
Domest0471.330.027Représenté par Jurgen Van Bogaert	Gedelegeerd bestuurder01/04/2021 → 07/06/2030Administrateur délégué03/05/2007 → comptes 2020terminé
ROBINIA0878.603.333Représenté par Peter Leyssens	Gedelegeerd bestuurder28/10/2021 → 07/06/2030Administrateur délégué03/05/2007 → comptes 2017terminé
SYNEPEIA0829.848.757Représenté par Axel Roussis	Bestuurder01/01/2021 → 07/06/2030Administrateurlisté jusqu'aux comptes 2020terminé

Mandats terminés

Dirigeant	Mandats dans cette société	Période	Ses autres mandatsen coursterminésradiéesfaillites
Robinia BVReprésenté par Peter Leyssens	Gedelegeerd bestuurder28/10/2021 → comptes 2021
Domest BVReprésenté par Jurgen Van Bogaert	Gedelegeerd bestuurder01/04/2021 → comptes 2021
Synepeia BVReprésenté par Axel Roussis	Bestuurder01/01/2021 → comptes 2021
Havanges0825.236.111Représenté par Hans Van Gestel	Administrateur délégué15/11/2018 → 31/12/2020

Actionnariat et réseau

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Publications au Moniteur belge

Source · Moniteur belge

Divers16/02/2026
STATUTEN (VERTALING, COÖRDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN, )
PDF
Mandats31/12/2025
ONTSLAGEN - BENOEMINGEN
PDF
Mandats14/08/2024
ONTSLAGEN - BENOEMINGEN
PDF
Mandats11/01/2022
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Capital / actions15/09/2021
STATUTEN (VERTALING, COÖRDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN, ) - KAPITAAL - AANDELEN
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Ligne du temps

Source · BCE, comptes annuels BNB

Année

Identité

Constitution

Dénomination

Siège social

Comptes annuels

Dépôts14 dépôts

Mandats

Domest

SYNEPEIA

ROBINIA

Robinia BV

Domest BV

Synepeia BV

Havanges

Nivo3 BV

Mollitiam

Mollitiam NV

Nivo3 BV

BOPLICITY

Afficher les 4 autres mandats

200720082009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024202520262027202820292030

CORES DEVELOPMENT

Mechelsesteenweg 176, 2018 Antwerpen-2018

Gedelegeerd bestuurderAdministrateur délégué

Bestuurder

Gedelegeerd bestuurderAdministrateur délégué

Administrateur déléguéAdministrateur

Administrateur délégué

Gedelegeerd bestuurder

En coursPrévu, pas encore écouléTerminéComptes déposésAujourd'hui

Sièges sociaux

Source · comptes annuels BNB, BCE

Adresse du siège	Période	Source
Mechelsesteenweg 176, 2018 Antwerpen-2018Actuel	comptes 2021 → 2025	Comptes 2025 · 2026-00161122

Dénominations

Source · comptes annuels BNB, BCE

Dénomination	Période	Source
CORES DEVELOPMENTActuel	comptes 2021 → 2025	Comptes 2025 · 2026-00161122

Événements

01/01/2026
nominationTriana BV · dagelijks bestuurder
2025
Comptes annuels 20259,1 M €↑
2024
Comptes annuels 20241,1 M €↓
07/08/2024
nominationRobinia BV · bestuurder
07/06/2024
nominationDomest BV · bestuurder
07/06/2024
nominationRobinia BV · gedelegeerd bestuurder
07/06/2024
nominationSynepeia BV · bestuurder
2023
Comptes annuels 20234,8 M €↓
2022
Comptes annuels 20228,6 M €↑
2021
Comptes annuels 20216,7 M €↑
2015
Comptes annuels 20151,1 M €↓
2014
Comptes annuels 20144,4 M €↑
2013
Comptes annuels 201378,9 k €↓
2012
Comptes annuels 2012533,1 k €↑
2011
Comptes annuels 2011203,2 k €↑
2010
Comptes annuels 201085,3 k €↓
2009
Comptes annuels 2009204,5 k €↑
2008
Comptes annuels 200868 k €↑
2007
Comptes annuels 2007-9,9 k €
08/05/2007
ConstitutionSociété anonyme

CORES DEVELOPMENT

Résumé

Identité

Finances

Valorisation

Valorisation indicative

Conseil d'administration

Autres entreprises à cette adresse

Finances

Données financières complètes

Ratios financiers

Publications de comptes annuels

Valorisation

Valorisation indicative

Dirigeants & structure

Conseil d'administration

Actionnariat et réseau

Publications

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Événements